全国环境监理工程师
流水线,标准件,以后的房子像玩积木一样!

时间:2018-03-21 15:05:12                         来源:



在2015年2016年这个关键的时间节点上推出大力发展装配式建筑,我认为这是社会经济发展到一定的必然产物,当人口成为了发展的制约因素,人口红利已经逐渐枯竭的情况下,我们就必须考虑用更节约人力成本,更高效的方式去生产、建造。


装配式建筑火,是因为政府推动


政府推动这件事的发展,不一定是坏事(不要自以为比政府一大帮学者更了解)。政府的考量是:


1)人工费会越来越贵,解决方案之一就是引入产业工人;


2)装配式更环境友好;


3)装配式的质量好一点(一般构件都是蒸汽养护,成品效果更好些);


4)装配式工期和现浇差不多(如果现浇按照国标进行的话,装配式速度略胜一筹);


5)装配式可以促进产业升级(想象一大条产业链,从部品制造、物流行业等);


6)装配式造价略贵。如果构件复用率高一点(比如一大片保障房之类的),装配式造价和现浇相差不大;


7)国外已经证明了装配式是行业趋势。


装配式建筑施工现场


从设计计算构造方面,国家出了本《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014,大家有兴趣可以去看下,在前言中的参编单位就有万科和瑞安,说明这两家地产在PC上还有相当有发言权的。


装配未来


一、装配式造价方面


PC现阶段价格4000一方左右,远远高于现浇,傻子才做对吧?然而这两年政策着实有点好啊。


以全国PC先行者上海为例,上海的夹心保温板不计容,算建筑面积。什么意思?夹心保温板外面的一圈不用给政府钱,还可以卖出去钱。别看几十毫米的厚度,乘上建筑外圈长度再乘上15层,少说一幢600w。


PC的4000一方才是小钱,浙江更甚,叠合楼板,上面现浇下面PC。政府大手一挥:别说了,看成一个构件,现浇的也算PC率,达到20%就奖励你钱。


预制构件


PC(装配式建筑)将一个产业从劳动密集型变成了技术密集型,符合人口下降的趋势,政府已经预判建筑工人无以为继了,现在8090都不愿意干这个,PC如果全预制只要25个工人就够了未来工人工资会比坐办公室的PC设计员都高。


二、装配式结构方面


首先,我国抗震理念是以刚克刚,一旦某一个地区地震超过设计的抗震等级,下一本规范就会加一级。这么加下去,总会到头的,而且抗震效果也不好。


PC节点都是现浇的


装配式建筑施工


预制现浇之间不契合在地震的时候围护墙都会卸下来,各个节点也会变成铰接而不是刚接,不地震时刚地震时柔,这简直就是神器啊,赶紧推广。就这些,政府为群众解决了安全问题,抱住了结构人员的饭碗,还创造了新的就业岗位。


最后总结一下,PC让BIM普及,让甲方成本可控,让施工工期可控,解决了大学生就业问题。是一个平衡各方面利益的朝阳产业。




在线报名


公司名称:
培训联系人:   *(带星号必填)
联系电话:
所报专业:
移动电话:   *(带星号必填)
电子邮箱:
Q Q 号:
联系地址:
参加人数:   *(带星号必填)
付款方式: 现金 支票 转账
内容:
验证码:   0526
    


上一篇:以理服人!灌浆套筒连接技术到底如何? 
下一篇:全国装配式建筑人才教育联盟2018年工作会顺利召开
  •  
  • 版权所有:北京中建华研教育培训中心
  • 培训一部:北京市海淀区上地西里颂芳园4号写字楼618室 电话:010-62981299
  • 培训二部:北京市海淀区上地十街辉煌国际西六号楼422室 电话:13439075678
  • 京ICP备09055504号-1
010-62981299
建筑培训咨询电话(全天)
培训咨询 点击这里给我发消息
培训合作 点击这里给我发消息